שרה ביני: 5 בעיות רכוש שאתה צריך כדי לזהות או להסתכן בשטר של 10,000 פאונד - 'שים לב!'

סוכנות הנדל'ן המקוונת של שרה Tepilo הסבירה את התחומים המרכזיים בסרטון YouTube.



המומחה הציג: 'כשמגיע הזמן להתחיל לצפות בבתים, כעת חלק מהבתים שאתה מסתכל מסביב יהיו חסרי תקלות, אבל כדאי להסתכל על כמה בעיות, שכן ייתכן שהם צריכים לטפל בהם כשאתה עובר לגור.'

1. לח

שרה אמרה: 'הסתכל מסביב לאיתור סימני רטיבות, רוב הלחות היא די קלה לתיקון, אבל חשוב שתבין באמת למה זה שם כדי שתדע איך לפתור את זה.'

לפי checkatrade.com, העלות הממוצעת של הגהת רטיבות היא בסביבות 850 פאונד.

רכוש שרה בי



שרה ביני: 5 נושאים שכדאי לשים אליהם לב בעת רכישת בית או סיכון שטר של 10,000 ליש'ט 'תיזהר!' (תמונה: YOUTUBE • GETTY)

בית אחסון שרה ביני

שרה אומרת שצריך לחפש פתרונות אחסון (תמונה: GETTY)

2. חיווט והסקה מרכזית

'בן כמה החיווט?' היא ביקשה אז יעצה: 'תסתכל על יחידת הצרכנים שנמצאת בדרך כלל מתחת למדרגות וודא שהיא באמת מעודכנת'.

'מתי הותקן ההסקה המרכזית? בן כמה הדוד? זה תחת אחריות?' העירה שרה.

דוד חדש יכול להחזיר לבעל בית 2,000 ליש'ט עד 4000 ליש'ט בהתאם לאספקה ​​ולהתקנה.



'כל אלה הם דברים שאתה צריך לשאול.'

3. חלל בחוץ

היא המשיכה: 'הגן חשוב לך? לאיזה כיוון פונה הבית, האם זה יהיה בית הפונה לצפון או דרומה?

'אם אתה לא רוצה גן חשוך אתה צריך להיות מודע לזה.'

4. אחסון

'אם יש לך המון המון בלאגן ואין הרבה אחסון, זה פשוט לא ייראה נפלא כשתעבור לגור,' אמרה שרה.



5. בניין חיצוני

באשר לחלק החיצוני של הנכס, היא חשפה: 'כשאתה מסתכל סביב החלק החיצוני של הבניין, יש כמה דברים שאתה צריך להיות מודע אליהם.

'חפשו צפחות ​​או רעפים שהחליקו, זה עשוי לומר שהגג יצטרך להחליף מתישהו בעתיד הקרוב.'

העלות הלאומית הממוצעת בבריטניה להחלפת גג היא 5,500 פאונד.

נכס גג חדש

גג חדש יכול לעלות ביוקר (תמונה: GETTY)

רוב הגלים מחזיקים מעמד כ-20 שנה ללא צורך בעבודה, ויכול לקחת עד שבוע להחליף גג בהתאם לגודלו.

'ואז תסתכל על ההבהוב מסביב לסינמי ותראה אם ​​זה נפל.

'המרזב - תסתכל על זה טוב ותראה אם ​​הוא החליק או ישן וצריך להחליף.'

באשר לעלות החלפת מרזב, האתר אמר כי 15-20 מטר של מרזב עם שלושה צנרת מי גשמים הם בסביבות 700 פאונד לאספקה ​​והתקנה.

שרה הוסיפה: 'לאחר מכן אתה צריך לחפש סימני שקיעה, וזה נוטה להיסדק, ואת הקווים האנכיים והאופקיים של החלונות והדלתות, כדי לראות אם הם כבר לא ממש אופקיים או אנכיים.

מחירי דירות ממוצעים

מחירי דירות ממוצעים (תמונה: EXPRESS)

'זה לא בהכרח בעיה, אבל זה סימן שאתה צריך לשים לב אליו.

'לבסוף, חפשו בטן או קידה בקירות וזה עשוי לומר שהבניין צריך לקשור יחד.'

היא סיכמה: 'אף אחד מהדברים האלה אינו אסון, אתה לא צריך בהכרח לא לקנות בית, אתה צריך להיות מודע לכך שייתכן ויש צורך בפעולה מתקנת.

'אל תפחד מהם, אל תירתע מהם, רק תהיה מודע.'